Geschäftslokal, Lerchenfelderstraße, RENOVIRUNGSBEDÜRFTIG, keine GASTRO erlaubt!

1070 Wien, Lerchenfelder Straße, Nähe: Kellermanngasse, Museumsstraße

Vorschaubild

Beschreibung

1070 Wien, Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse, Neustiftgasse

 

Geschäftslokal mit großem Keller

GASTRO NICHT MÖGLICH!!! Stark Renovierungsbedürftig!!

Lage: Ebenerdiger Straßeneingang zum Geschäft ca. 100m² Keller Zugang durch das Stiegenhaus ca. 150m²   

Geschäftsfläche: ca. 100m² + Keller 150m² der Keller ist vom Stiegenhaus begehbar! 

Baujahr:  ca. 1900

Räume: Geschäftslokal 4 Zimmer, Keller ca. 3-5 Räume  

 

Eckdaten zur Immobilie:  Geschäft in sehr guter Lage, stark Renovierungsbedürftig!   

 

Lage: Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse  

Auslage: Straßenseitig Lerchenfelderstraße zweimal vorhanden

Heizung: Gasetagenheizung im Geschäftslokal

Küche: einfache Miniteeküche

Böden: teilweise PVC-Boden im Geschäftslokal

Badzimmer: Dusche derzeit nicht brauchbar

Toilette: WC vorhanden

Keller: 150m² sehr stark Renovierungsbedürftig!

Übernahme: sofort möglich, der Bezug ist nach der Sanierung möglich.   

 

Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 46, Autobus 13A, 48A,…..

Die Lage ist besonders zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur.

Der Zustand des Geschäftes ist Renovierungsbedürftig und der Zustand vom Keller ist sehr stark Renovierungsbedürftig!!!   

Gastronomie ist nicht möglich!!!

  

Miete: € 2.670,-- inkl. Betriebskosten, 20% Mwst,  (Gas + Strom extra)

Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete   

Kaution: € 8.000,--

Energieausweis: HWB 104,79 kWh/m²a  

Provision: drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst.

  

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage

www.bluemoon-immobilien.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Lerchenfelderstraße, Lange Gasse, Museumsstraße,


Lageplan

Objektnr.: 1588 (Büro / Praxis)

Fläche

250 m²

Gesamtmiete

2.670,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.670,00 €
 
Miete: 2.225,00 €
Umsatzsteuer: 445,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.670,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 961,20 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: EG / Gassenlokal und Keller
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: nach Sanierung erst möglich!
Nutzfläche: ca. 250 m²
Gesamtfläche: ca. 250 m²
Bürofläche: ca. 100 m²
Lagerfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 150 m²)
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Linoleum
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Toilette
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Robert Klemen

BLUE MOON IMMOBILIEN Robert Klemen
Tel.: +43 1 218 33 00
Fax: +43 1 25 33 0 33 2244
Billrothstrasse 42
1190 Wien
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