Beschreibung

1070 Wien, Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse, Neustiftgasse

Geschäftslokal mit großem Keller

GASTRO NICHT MÖGLICH!!! Stark renovierungsbedürftig!!

Lage: Ebenerdiger Straßeneingang zum Geschäft ca. 100m² Keller Zugang durch das Stiegenhaus ca. 150m²   

Geschäftsfläche: ca. 100m² + Keller 150m² der Keller ist vom Stiegenhaus begehbar! 

Baujahr:  ca. 1900

Räume: Geschäftslokal 4 Zimmer, Keller ca. 3-5 Räume  

Eckdaten zur Immobilie:  Geschäft in sehr guter Lage, stark renovierungsbedürftig!   

Lage: Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse  

Auslage: Straßenseitig Lerchenfelderstraße zweimal vorhanden

Heizung: derzeit keine vorhanden

Küche: einfache Miniteeküche

Böden: teilweise PVC-Boden im Geschäftslokal

Badzimmer: Dusche derzeit nicht brauchbar

Toilette: WC vorhanden

Keller: 150m² sehr stark renovierungsbedürftig!

Übernahme: sofort möglich, der Bezug ist nach der Sanierung möglich.   

Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 46, Autobus 13A, 48A,…..

Die Lage ist besonders zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur.

Der Zustand des Geschäftes ist Renovierungsbedürftig und der Zustand vom Keller ist sehr stark renovierungsbedürftig!!!   

Gastronomie ist nicht möglich!!!

Miete: € 2.670,-- inkl. Betriebskosten, 20% Mwst,  (Gas + Strom extra)

Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete   

Kaution: € 8.000,--

Energieausweis: HWB 104,79 kWh/m²a  

Provision: drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst.

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.