Badeteich Bisamberg, Haushälte im Naturparadies, Garten, Terrasse, Seezugang, Parkplatz vor dem Haus, Grünruhelage
2100 Korneuburg, Badeteich Bisamberg, Nähe: Korneuburg Hauptplatz, Teichgasse, Stettnerweg
Beschreibung
2102 Bisamberg, Badeteich Bisamberg, Nähe Korneuburg Hauptplatz, Laaer Straße, Teichgasse
Haus-Garten-Parkplatz vor dem Haus, Keller-Terrasse-Grünruheparadies-privater Badesee
Haushälfte – am Badeteich Bisamberg mit privatem Seezugang (nicht direkt am See!)
Grundstück: ~ 265m²
Baujahr: ca. ~ 1975, Renovierung 2020
Wohnfläche: ca. ~ 55m² EG + OG
Zimmer: 2,5 Zimmer + Küche + Bad mit WC, EG. 1 Zimmer, OG. 1,5 Zimmer Schlafraum & Garderobe
EG: ~ 30m², Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Treppe zum OG
OG: ~ 20m², Schlafzimmer + Garderobenraum
Keller: ~ 28m², zwei Räume, Zugang von außen
Brunnen: am Grundstück vorhanden, Gartenbewässerung mit „Kärcher“ Gartenpumpe
Badeteich: privater Seezugang nur für Eigentümer, Mieter, Pächter ca. eine Gehminute entfernt
Eckdaten zur Immobilie:
Lage: Badeteich Bisamberg, Nähe Laaerstraße, Korneuburger Hauptplatz, Teichgasse
Fenster: braune PVC Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter
Heizung: Elektroheizung (Infrarotpaneele)
Warmwasser: Aufbereitung über neuen 100 Liter ÖKO Elektroboiler
Küche: Ober,- Unterkästchen, E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, gepflegte Ausstattung,
Böden: Laminat, und Fliesen im Bad, Küche
Wände: in EG und im OG frisch weiß gemalt, (Mineralfarbe)
Badzimmer: mit Dusche, Waschbecken und WC, Fenster
Himmelsrichtungen: Garten Ost-Süd-Westausrichtung
Übernahme: sofort möglich
Verbleibendes Inventar: Küche, Bad und WC, Beleuchtung, Garten & Terrassenmöbel, Gartenhaus mit Gartengeräten, Werkzeug im Keller,…..
Garten: romantischer gepflegter Garten ca. 200m² diversen Pflanzen vorhanden
Personenanzahl: für 1 Person zum ganzjährig wohnen geeignet, 2 Personen als Sommerhaus geeignet!
Als Verkehrsanbindung stehen auf der nahegelegenen Laaerstraße ein Autobus zur Verfügung, Bahnhof Korneuburg, sowie ein Ruftaxi im Badeteichgebiet. Gute Infrastruktur ist ebenso auf der Laaerstraße durch Eurospar, Hofer, DM-Drogeriemarkt, Forstinger, Pagro, Kik, Futterhaus und diverse kleinere Shops gegeben. Noch mehr Auswahl an Geschäften, Restaurants wie Bäckerei, Caffee, Spar Gourmet, Banken, Apotheke, Pizzeria, Grieche,…. bietet der Korneuburger Hauptplatz, ca. 20 Gehminuten. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und sofort Bezugsbereit.
Wichtig: das Obergeschoss (Schlafraum + Garderobe) ist über eine steile Holztreppe durch die kleine Dachgeschoßluke erreichbar, zum privaten Badeteich sind es ca. 1,5 Minuten zu Fuß.
Ein kleines gepflegtes Haus mit Garten, Terrasse und Seezugang einfach nur Lebensqualität!
Miete: € 1.100,-- inkl, Mwst., BK. Kanal, Wasser, Gemeindekosten
(Stromkosten extra je nach Verbrauch)
Kaution: € 4.000,--
Energieausweis: HWB 193 kWh/m²a fGEE 3,58
Mietvertrag: 5 Jahre
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Badeteich Bisamberg, Nähe Korneubunger Hauptplatz, Laaerstraße, Teichgasse
Ihr Ansprechpartner
Robert
Klemen
Tel.: +43 1 218 33 00
Billrothstrasse 42
1190 Wien
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