Beschreibung

1120 Wien, Ignazgasse, Nähe Kirchbaumgasse, Meidlinger Hauptstraße, Niederhofstraße

„Eigentumswohnung“ Altbau saniert

Lage: 2 Stock ohne Lift

Baujahr:  ca. 1910

Wohnfläche: ca. 39,37m²    

Zimmer: 2 Zimmer, (Wohnzimmer und Schlafnische) Küche, Vorzimmer, Duschbad mit WC  

Räumlichkeiten: Vorraum mit Küche ~ 8,23m², Wohnzimmer ~ 21,32m², Schlafkabinett ~ 5,5m²,

Dad mit WC ~ 4,30m²

Keller: Kellerabteil vorhanden

Übergabe: ab sofort möglich

Beschreibung & Eckdaten: .… kompakte zwei Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage!           

Lage: Ignazgasse, Nähe Kirchbaumgasse, Meidlinger Hauptstraße, Niederhofstraße

Fenster: weiße PVC Fenster

Heizung: Gasetagenheizung mit Vaillant-Therme

Küche: Einbauküche, Geschirrspüler, E-Herd, Abwasch, Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss,  

Böden: zwei Zimmer, Vorraum und Küche mit Laminatböden, Fliesen im Bad und WC,

Badzimmer: Dusche, WC, Waschtisch

WC: im Duschbad

Türen Innen: weiße Holztüren 

Wände: gemalt

Himmelsrichtungen: Süd-Ostseitig orientiert

Übernahme: sofort möglich  

Inventar: Einbauküche mit Geräten, Duschbad mit WC

Das Haus ist saniert und in einem sehr guten Zustand. Der Zustand der zwei Zimmer Wohnung ist renoviert, sehr gepflegt, und hat eine perfekte Raumaufteilung. Die Lage ist sehr zentral, die Orientierung des Wohnzimmers ist Süd-Ostseitig, das Fenster vom Schlafzimmer ist zum Stiegenhaus gerichtet.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, z.B. Meidlinger Hauptstraße, wo diverse Supermärkte, Bäcker, Friseur, Bank, Apotheke und Schulen zu finden sind. U-Bahnstation U6 Niederhofstraße, Autobus 64A und 10A, sind gleich vor Ort und rasch erreichbar, diese bringen sie in alle Richtungen wie in die Stadt oder zu den Freizeit und Erholungsgebieten.

Ob als Kapitalanlage oder als Eigenbezug, beides ist eine gute und sinnvolle Investition.   

Kaufpreis: € 159.000,-- lastenfrei & ausbezahlt

Betriebskosten Vorschreibung: ~ € 264,21 inkl. Reparaturfond, Darlehn, Mwst.   

Energieausweis: HWB KAT C, 59 kWh/m²a, KAT C, fGEE 1,68   

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Mwst.

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.