1100 Wien, Ettenreichgasse, Nähe Reumannplatz „TICHY“ Davidgasse
Mietwohnung 1 Zimmer + Kabinett
Lage: 2. Stock ohne Lift
Wohnfläche: ca. 38m²
Baujahr: ca. 1900
Bezug: ab 1.7.2026
Zimmer: 1 Wohnzimmer, Küche, Duschbad, WC, Vorzimmer + kleines Kabinett (Hofseitig)
Räumlichkeiten: Vorzimmer ~ 4m², Wohnzimmer ~ 18m², Küche ~ 8m², Badezimmer ~ 4m², WC, Kabinett ca. 4m²
Eckdaten zur Immobilie: beste Infrastruktur, gepflegte 1,5 Zimmerwohnung!
Lage: Ettenreichgasse/Davidgasse Nähe Reumannplatz
Fenster: weiße PVC Fenster
Heizung: Gasetagenheizung, Strom und Gas sind extra zu bezahlen nach Verbrauch
Küche: Küchenzeile, E-Herd, Abwasch, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine
Böden: Parkettboden, Fliesen im VZ., Küche Bad & WC
Badezimmer: Dusche, Toilette, Waschbecken
Türen Innen: weiße Holztüren
Wände: weiß gemalt
Himmelsrichtung: Wohnschlafzimmer Ostseitig, Vorzimmer + Mini Raum Westseite
Übernahme: ab 1.7.2026
Inventar: Küche mit Geräten, Kühlschrank, Spiegelschrank im Badezimmer,
Verkehrsanbindung z.B. durch: Autobus 65A, 66A, 7A, U1 Reumannplatz, die Lage der Wohnung ist besonders zentral, bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt im 2. Stock ohne Lift, ein Zimmer ist auf die Ettenreichgasse und das kleine Kabinett ist Hofseitig. Der Zustand der Wohnung ist gut und mit 1.7.2026 Bezugsbereit.
Miete: € 450,-- inkl. Betriebskosten, Mwst,,
Mietvertrag: 5 Jahre
Gas und Stromkosten: sind noch extra zu bezahlen je nach Verbrauch!
Kaution: € 2.000,--
Energieausweis: HWB 167 kWh/m²a, Kat: E fGee 2,41 Kat: D
Provision: Provisionsfrei für die MieterIn.
Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 2.450,-- (Kaution und erste Miete)
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung.
Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage
www.bluemoon-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
