1110 Wien, Neugebäudestraße, 2 Zimmer mit Wohnküche, Loggia 9m², Hochparterre ohne Lift, Grünblick, Ruhelage
Beschreibung
1110 Wien, Neugebäudestraße, Nähe Simmeringer Hauptstr., Weißenböckstraße
Mietwohnung: Loggia Neubauwohnung, 2 Zimmer, Wohnküche, Hochparterre
Wohnfläche: ~ 71m² + 9m² Loggia
Zimmer: 2
Baujahr: ~ 1960
Haussanierung: 2016, Fassadendämmung & Dachsanierung
Lage: Hochparterre ohne Lift
Bezug: ab sofort möglich
Räumlichkeiten: Vorzimmer ~ 6m², Badezimmer 9m², Küche 20m², WC ~ 1,4m²
Abstellraum ~ 2m², Wohnzimmer ~ 20m², Schlafzimmer ~ 13m², Loggia ~ 9m²,
…. zwei gepflegte Zimmer mit Loggia in Ruhelage mit guter Infrastruktur!
Lage: Neugebäudestraße, Nähe Simmeringer Hauptstraße, Weißenböckstraße
Fenster: weiße PVC Fenster
Heizung: Gasetagenheizung
Küche: geräumige moderne Wohneinbauküche mit Geräten, Kochinsel, Essplatz
Böden: Zimmer Parkettböden, Laminatboden in der Küche, und Fliesenböden
Badzimmer: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Spiegel Waschmaschinenanschluss: im Bad vorhanden
WC: separat
Türen innen: weiße Holztüren
Wände: weiß gemalt
Keller: trockenes Abteil vorhanden
Nebenräume: Abstellraum
Himmelsrichtung: Nord/Ost Küche, Süd/West zwei Zimmer und Loggia
Bezug: ab sofort möglich
Verkehrsanbindungen: Autobus 69A, Straßenbahn Linie 11 und 71, Schnellbahn und U-Bahnstation Simmering. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert, ist sehr gepflegt, und liegt in einer guten zentralen Lage. Teilmöblierung vorhanden z.B. Einbaukasten im Schlafzimmer. Loggia und zwei Zimmer in Ruhelage mit Grünblick.
Miete: € 990,-- inkl. Betriebskosten & MwSt.
Mietvertrag: 5 Jahre
Kaution: € 4.000,--
Provision: Provisionsfrei für die/den MieterIn
Energieausweis: HWB 40,5 kWh/m²a, KAT. B, fGEE 1,65 KAT. C
Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Ausweis, Meldezettel, letzten drei Lohnzettel
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung.
Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Neugebäudestraße, Nähe Simmeringer Haupstraße, Weißenböckstraße
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 40.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 19.03.2035
360 Grad Rundgang
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1250 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 4750 m
Sonstige
- Geldautomat 1250 m
- Bank 1250 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 990,00 €
- Fläche ca. 71 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 990,00 € |
Miete: | 990,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 990,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2408
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Nutzfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 19.03.2035
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort möglich
- Max. Mietdauer 5 Jahre