Staatlich geprüfte Immobilienhandles KG

1190 Heiligenstädter Straße Top 25, 1 Wohnschlafzimmer, 34m² Wohnfläche, Küche, WC, Duschbad, 3. Liftstock

1190 Wien , Heiligenstädter Straße

Beschreibung

1190 Wien, Heiligenstädterstraße, Nähe Grinzinger Straße, Diemgasse

Mietwohnung „Altbau“

Lage: 3. Liftstock       

Wohnfläche:  ca. 34m²  

Bezug: ab sofort möglich

Baujahr:  ca. 1900

Zimmer: 1 Zimmer

Räumlichkeiten: Vorzimmer mit Küche, Duschbad, WC, Wohnschlafzimmer    

 

Eckdaten zur Immobilie: gepflegte Altbauwohnung in sehr guter Lage!   

 

Lage: Heiligenstädterstraße, Nähe Grinzinger Straße, Diemgasse

Fenster: weiße PVC Fenster

Heizung: Gaskonvektor nur im Wohnschlafzimmer

Küche: möbliert, Gasherd, Dunstabzug, Abwasch.

Böden: Parkett, PVC Boden, Fliese im WC.

Badzimmer: Dusche, Waschbecken in der Küche Waschmaschinenanschluss   

WC: im Vorzimmer mit Handwaschbecken 

Wände: weiß, nicht frisch gemalt 

Bezug: ab sofort möglich   

 

Optimale Verkehrsanbindung durch: Straßenbahn 142, 400, 413, Autobus 10A, 39A, 38A sowie Schnellbahn S40, S45 und U-Bahn U4,… Die Lage der Wohnung ist besonders zentral, bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt auf die Heiligenstädterstraße. Der Zustand der Wohnung ist einfach ausgestattet. Die Kosten für Strom und Gas trägt der/die MieterIn selbst.

 

Miete: € 500,-- inkl. Betriebskosten, Mwst,   

Mietvertrag: 5 Jahre

Kaution: € 2.000,--

Energieausweis: HWB 99 kWh/m²a  fGEE 2,01 

Provision: Provisionsfrei für die/den MieterIn

Gesamtkosten: € 2.500,-- inkludiert die erste Miete und Kaution

Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Meldezettel, Ausweiskopie, letzten 3 Lohnzettel

 

 

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage

www.bluemoon-immobilien.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Heiligenstädterstraße, Nähe Grinzinger Straße, Diemgasse

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Heizofen
  • Kunststofffenster
  • Linoleum
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Ziegel

Lageplan

Energieausweis

  • HWB C, 99 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,01
  • gültig bis 28.11.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap