1120 Wien, Ignazgasse, Nähe Krichbaumgasse, Meidlinger Hauptstraße, Niederhofstraße
„Eigentumswohnung“ Altbau saniert
Lage: 2 Stock ohne Lift
Baujahr: ca. 1910
Wohnfläche: ca. 39,37m²
Zimmer: 2 Zimmer, (Wohnzimmer & Schlafnische) Küche, Vorzimmer, Duschbad mit WC
Räumlichkeiten: Vorraum mit Küche ~ 8,23m², Wohnzimmer ~ 21,32m², Schlafkabinett ~ 5,5m²,
Bad mit WC ~ 4,30m²
Keller: Kellerabteil vorhanden
Übergabe: sofort möglich
Beschreibung & Eckdaten: .… kompakte zwei Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage!
Lage: Ignazgasse, Nähe Krichbaumgasse, Meidlinger Hauptstraße, Niederhofstraße
Fenster: weiße PVC Fenster
Heizung: Gasetagenheizung mit Vaillant-Therme
Küche: Einbauküche, Geschirrspüler, E-Herd, Abwasch, Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss,
Böden: zwei Zimmer, Vorraum und Küche Eichenparkettböden, Fliesen im Bad und WC,
Badzimmer: Dusche, WC, Waschtisch
WC: im Duschbad
Türen Innen: weiße Holztüren
Wände: gemalt
Himmelsrichtungen: Süd-Ostseitig orientiert
Übernahme: sofort möglich
Inventar: Einbauküche mit Geräten, Duschbad mit WC
Das Haus ist saniert und in einem sehr guten Zustand. Der Zustand der zwei Zimmer Wohnung ist renoviert, sehr gepflegt, und hat eine perfekte Raumaufteilung. Die Lage ist sehr zentral, die Orientierung des Wohnzimmers ist Süd-Ostseitig, das Fenster vom Schlafzimmer ist zum Stiegenhaus gerichtet.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, z.B. Meidlinger Hauptstraße, wo diverse Supermärkte, Bäcker, Friseur, Bank, Apotheke und Schulen zu finden sind. U-Bahnstation U6 Niederhofstraße, Autobus 64A und 10A, sind gleich vor Ort und rasch erreichbar, diese bringen sie in alle Richtungen wie in die Stadt oder zu den Freizeit und Erholungsgebieten.
Ob als Kapitalanlage oder als Eigenbezug, beides ist eine gute und sinnvolle Investition.
Kaufpreis: € 159.000,-- lastenfrei & ausbezahlt
Betriebskosten Vorschreibung: ~ € 264,21 inkl. Reparaturfond, Darlehn, Mwst.
Energieausweis: HWB KAT C, 59 kWh/m²a, KAT C, fGEE 1,68
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Mwst.
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage
www.bluemoon-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
