1230 Wien, Slamastraße Halle mit Kran, LKW Zufahrt

1230 Wien, Slamastraße, Nähe: Pfarrgasse, Vorarlberger Allee, Lamezanstraße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

1230 Wien, Pfarrgasse, Nähe Slamastraße, Vorarlberger Allee

Produktionshalle mit Kran

Hallenfläche gesamt:  1.793m² (reduzierte Fläche mit 1.438m² oder 355m² möglich) Bezug: ab sofort möglich

LKW Zufahrt möglich, Hallenhöhe 7m, Hallenkran höhe 5m, Traglast 1 Tonne/m²,

Büroanmietung möglich 

Halle ca. 1.800m² möglich Nettomiete € 6,-- pro m²

Betriebskosten € 1,5 pro m²

und Kelleranmietung bis ca. 248m² verfügbar, Nettomiete € 7,-- pro m²

Parkplätze am Bürogelände vorhanden, pro Parkplatz € 53,-- Nettomiete

 

......... Produktionshalle mit Kran!

 

Die Produktionshalle befindet sich im 23. Bezirk im Industriegebiet Inzersdorf. Ebenso optional kann ein modernes Büro mit 224m² Bürofläche in Erdgeschoss, Parkplätze am Gelände sowie ein Keller mit 124m² oder 248m² angemietet werden.

 

Halle: Industriefußboden Dramix mit Stapler befahrbar, Dachfenster können geöffnet werden, 10cm Rockwool Dachisolierung, Halle beheizt, Druckluftanschlüsse, in der Halle gibt es ein Zwischengeschoß ca. 6x15m ca. 90m² dieses ist über eine Treppe erreichbar.

Gas und Strom ist je nach Verbrauch extra vom Mieter zu bezahlen, Die Lagerung von Gefahrengut, Giftmüll, Atommüll,…..ist verboten, Rauchverbot im gesamten Gebäude, Büro, Halle und Keller.

 

Keller: optional 124m² Kellerfläche, Böden verfliest, teilweise mit Toiletten und Waschraum für Mitarbeiter, Anschlüsse für Wasser, Kanal vorhanden, Keller mit Aufzug erreichbar, Aufzug ist mit 1 Tonne belastbar, Zufahrt mit Paletten möglich, weitere 124m² Kellerfläche derzeit noch nicht verfliest, Verfliesung kann auf Wusch hergestellt werden. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindungen bieten: die Autobuslinie 16A, 66A und in weiterer Folge die Schnellbahnstation Triesterstraße. Autofahrer genießen die rasche Auffahrtmöglichkeit zur A23. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Libro, oder diverse Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volksschule, Gymnasium.

 

Halle gesamt Nettomiete: € 15.240,-- zuzüglich BK. € 2.690,-- zuzüglich 20% Mwst. Gesamt: € 21.516,--

Parkplätze: € 53,-- Nettomiete zuzüglich 20% Mwst. Gesamt: inkl. Mwst. 63,--

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Bankgarantie

Mietvertrag: 5-10 Jahre möglich oder unbefristeter Mietvertrag mit 5 Jahre Kündigungsverzicht, danach Kündbar von Mieter und Vermieter möglich mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.  

Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst.

  

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Lage

Inzersdorf, Pfarrgasse, Slamastraße, Vorarlberger Allee,


Lageplan

Objektnr.: 1560 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

1.793 m²

Gesamtmiete

21.516,00 €

Preis / m²

8,50 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 21.516,00 €
 
Miete: 15.240,00 €
Betriebskosten: 2.690,00 €
Umsatzsteuer: 3.586,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 21.516,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  33 kWh/m²a
gültig bis: 03.02.2020

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG / Barrierefrei Ebenerdig
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 1.793 m²
Gesamtfläche: ca. 1.793 m²
Lagerfläche: ca. 1.793 m²
Bad: 1
WCs: 2
Keller: ca. 248 m²
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: Loft
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Steinboden
  • Gas
  • Lastenaufzug
  • Parkplatz
  • Kran
  • Pissoir
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Fertigteil

Ihr Ansprechpartner

Robert Klemen

BLUE MOON IMMOBILIEN Robert Klemen
Tel.: +43 1 218 33 00
Fax: +43 1 25 33 0 33 2244
Billrothstrasse 42
1190 Wien
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