Beschreibung

1120 Wien, Eichenstraße, Nähe Längenfeldstraße, Fockygasse, Murlingengasse

„Eigentumswohnung“ mit Loggia

Lage: 3. Liftstock

Baujahr:  ca. 1975

Ausrichtung: Ost/West  Loggia Osten

Wohnfläche: ca. 83m² + 5m² Loggia   

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Duschbad, WC  

Räumlichkeiten: Vorraum ~ 12,30m², Wohnzimmer ~ 16,6m², Zimmer ~ 19m²,

Zimmer ~ 13,52m², Küche ~ 12m², Duschbad ~ 3,06m², WC 1,39m²

Keller: keiner vorhanden

Waschküche: im Haus vorhanden

Übergabe: ca. 3 Monate nach Verkauf

Beschreibung & Eckdaten:  Loggia Wohnung in zentraler Lage           

Lage: Eichenstraße, Nähe Längenfeldstraße, Fockygasse, Murlingengasse

Fenster: weiße PVC Fenster

Heizung: Hauszentralheizung.

Küche: Einbauküche mit Geräten und mit Fenster Hofseitig.   

Böden: Zimmer mit Laminatböden, Vorzimmer, Bad und WC mit Fliesen 

Badzimmer: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

WC: separat im Vorraum

Türen Innen: Holztüren 

Wände: gemalt

Himmelsrichtungen: Osten: Loggia, Zimmer & Wohnzimmer, West: Küche & zwei Zimmer

Übernahme: ca. 3 Monate nach Verkauf   

Der Zustand der drei Zimmer Wohnung mit Loggia ist gepflegt und hat eine perfekte Raumaufteilung. Die Lage ist sehr zentral und teilweise ruhig, Hofseitig orientiert, die Loggia Seite mit Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer sind auf die Eichenstraße orientiert. 

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, wo diverse Supermärkte, Bäcker, Friseur, Bank, Apotheke und Schulen zu finden sind. Die Autobuslinien 59A, 63A, S-Bahnstation Meidling, Eichenstraße, S1, S2, S3, U6 Nähe Matzleinsdorfer Platz, bringen sie in alle Richtungen wie in die Stadt oder zu den Freizeit und Erholungsgebieten.

Der Ausblick von der Loggia ist auf die Eichenstraße Richtung Bahnhof.   

Kaufpreis: € 259.000,-- lastenfrei & ausbezahlt

Betriebskosten Vorschreibung: ~ € 425,45 inkl. Reparaturfond, Heizung, Warmwasser, Mwst.   

Energieausweis: HWB KAT C, 63,76 kWh/m²a, KAT E, fGEE 2,98   

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Mwst.

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage

www.bluemoon-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.