1110 Wien, Sedlitzkygasse, Provisionsfrei für den Mieter, Balkon 6m², 2 Zimmer Dachgeschoß 55m², Kamin, 5.Liftstock, Hofruhelage, Einbauküche.

1110 Wien, Sedlitzkygasse, Nähe: Haufgasse Simmeringer Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

1110 Wien, Sedlitzkygasse, Nähe Hauffgasse, Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz

Provisionsfrei für den Mieter

„Mietwohnung“ Dachgeschoß, 2 Zimmer mit Kamin und Balkon

Lage: 5. Liftstock

Ausrichtung: Nord/West

Baujahr:  ca. 1961

Wohnfläche: ca. 55m² + 6m² Balkon   

Zimmer: 2 Zimmer mit offener Wohnküche, Vorzimmer, Duschbad, WC,   

Räumlichkeiten: Vorraum ~ 6,5m², Wohnzimmer ~ 20,4m², Küche ~ 5m², Schlafzimmer ~ 19,17 Bad ~ 2,79m², WC ~ 1,3m²

Keller: Abteil vorhanden

 

Beschreibung & Eckdaten:  Dachgeschoß zwei Zimmer mit Kamin & Balkon in Hofruhelage!           

 

Lage: Sedlitzkygasse, Nähe Hauffgasse, Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz

Fenster: weiße PVC Fenster

Heizung: Gasetagenheizung, Kamin im Wohnzimmer

Küche: mit Fenster & Essplatz, E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ober und Unterkästchen,  

Böden: Fliesen im Bad & WC, Parkett im Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Badzimmer: Dusche mit Waschbecken verfliest, Waschmaschinenanschluss.

WC: separat im Vorraum mit Handwaschbecken

Türen Innen: weiße Holztüren 

Wände: weiß, gemalt

Himmelsrichtungen: Nord/West, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Küche

Möbel: Einbauküche, Einbaukasten im VZ. Schrankraum im Schlafzimmer.                           

Übernahme: sofort möglich   

Der Zustand der Dachgeschoßwohnung ist sehr gepflegt und teilweise neu generalsaniert. Der herrliche 6m² große Balkon mit Blick Richtung Hofruhelage lädt zum Entspannen und träumen ein. Die elektrischen Leitungen sind aus dem Jahr 2010. Das Bad, WC sowie die Einbauküche wurden generalsaniert und sind neu. Eine gute Infrastruktur bietet z.B. die nahe gelegene „Simmeringer Hauptstraße“ wo diverse Supermärkte, Bäcker, Friseur, Bank, Apotheke und Schulen zu finden sind. Die Autobuslinien 76A, 56A und U3, S-Bahnstation Geiselbergstraße, Straßenbahnlinie 71, z.B. Richtung Schottentor, bringen sie in fast alle Richtungen des Landes. Der Flughafen, Prater oder das Erholungsgebiet Laaerberg, alles durch nur einen Katzensprung erreichbar. 

 

Miete € 749,-- inkl. Betriebskosten, Mwst.

Kaution: € 3.000,--   

Mietvertrag: 4 Jahre

Energieausweis: HWB KAT D, 132kWh/m²a, KAT D, fGEE 2,11   

Provisionsfrei für den Mieter

Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 3.749,--  (Kaution + 1 Miete)

Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel

 

 Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage

www.bluemoon-immobilien.at

 

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Lage

Sedlitzkygasse, Nähe Haufgasse, Simmeringer Hauptstraße


Objektnr.: 2328 (Wohnung)

Fläche

55 m²

Gesamtmiete

699,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 699,00 €
 
Miete: 699,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 699,00 €
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  D  132 kWh/m²a
fGEE:  D  2,11
gültig bis: 30.01.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1961
Stockwerk: 5. Etage / 5. Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort möglich
Wohnfläche: ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Robert Klemen

BLUE MOON IMMOBILIEN Robert Klemen
Tel.: +43 1 218 33 00
Fax: +43 1 25 33 0 33 2244
Billrothstrasse 42
1190 Wien
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