1100 Buchengasse, Top 22, 3 Zimmer, 64 m² + 10m² Loggia, 9m² Balkon, 5. Liftstock, Dachgeschoss, Einbauküche, Wannenbad, Garage möglich
1100 Wien, Buchengasse, Nähe: Knöllgasse, Quellenstraße
Beschreibung
1100 Wien, Buchengasse, Nähe Knöllgasse, Quellenstraße, Zur Spinnerin
Mietwohnung Provisionsfrei „Erstbezug“ Top 22
Bezug: sofort möglich
Lage: 5. Liftstock Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 64m² + 19,5m² Balkon/Terrasse Hofseitig& Straßenseitig
Baujahr: ca. 2021/2022 „Klimaaktiv-Deklarierung“
Zimmer: 3 Zimmer, Einbauküche, Vorzimmer, Bad, WC.
Lage: Buchengasse, Nähe Knöllgasse, Quellenstraße, Zur Spinnerin.
Fenster: Holz-Alu Fenster, 3-Fachverglasung, außenliegender Sonnenschutz Zipscreens
Heizung: Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme und Photovoltaik Anlage
Küche: komplett mit Geräten, Ober,-Unterkästchen
Böden: Eichenparkettboden, Fliesen im Bad und Küche
Badzimmer: Wannenbad, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Türen Innen: weiße Holztüren
Wände: weiß gemalt
Klimaanlage: vorhanden
Nebenräume: Kinderwagen Raum, Klimaanlagenanschluss bei südseitigen Zimmern
Kellerabteil: vorhanden
Fahrradstellplätze: überdacht inkl. Steckdose für E Fahrräder
Waschmaschinenanschluss: im Bad vorhanden
Himmelsrichtung: Süd/West 10,3m² Balkon & Nord/Ost 9,2m² Terrasse
Übernahme: sofort möglich.
Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 1 und 6 Autobus 7A, S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz. Die Lage der Wohnung ist besonders zentral, bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Zustand der Wohnung ist ein Erstbezug.
Miete: € 1.445,-- inkl. Betriebskosten, Mwst,
Mietvertrag: 5 Jahre
Kaution: € 4.500,--
Kaution für Schlüssel: € 100,--
KSV-Kreditschutzverband einmalige Auskunft € 30,--
KFZ Stellplatz € 87,-- oder Garage € 99,-- extra zu Mieten möglich
Energieausweis: HWB 24,83 kWh/m²a fGEE 0,755 Kat B, fGEE Kat A
Provisionsfrei für die MieterIn
Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 6.045,-- (Kaution + 1 Miete)
Notwendige Unterlagen für die Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Buchengasse, Nähe Knöllgasse, Quellenstraße, Zur Spinnerin
Ihr Ansprechpartner
Robert
Klemen
Tel.: +43 1 218 33 00
Billrothstrasse 42
1190 Wien
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