1120 Wien, Eichenstraße, 83m² 3 Zimmer, 5m² Loggia, 3. Liftstock
Eckdaten Objektnummer 2335
| Standort: | 1120 Wien,Meidling |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Betriebskosten: | 72,68 € |
| Heizkosten: | 115,19 € |
| Sonstiges: | 207,27 € |
| Umsatzsteuer: | 30,31 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 425,45 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: Pauschale vereinbart | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 63,76 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 2,98 |
| gültig bis: | 23.07.2024 |
Details
| Baujahr: | ca. 1975 |
| Wohnfläche: | ca. 83 m² |
| Nutzfläche: | ca. 88 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 5 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Wasch- / Trockenraum
- Fernwärme
- WG geeignet
- Toilette
- Massiv
- Stadtblick
- Kunststofffenster
Beschreibung
1120 Wien, Eichenstraße, Nähe Längenfeldstraße, Fockygasse, Murlingengasse
„Eigentumswohnung“ mit Loggia
Lage: 3. Liftstock
Baujahr: ca. 1975
Ausrichtung: Ost/West Loggia Osten
Wohnfläche: ca. 83m² + 5m² Loggia
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Duschbad, WC
Räumlichkeiten: Vorraum ~ 12,30m², Wohnzimmer ~ 16,6m², Zimmer ~ 19m²,
Zimmer ~ 13,52m², Küche ~ 12m², Duschbad ~ 3,06m², WC 1,39m²
Keller: keiner vorhanden
Waschküche: im Haus vorhanden
Übergabe: ca. 3 Monate nach Verkauf
Beschreibung & Eckdaten: Loggia Wohnung in zentraler Lage
Lage: Eichenstraße, Nähe Längenfeldstraße, Fockygasse, Murlingengasse
Fenster: weiße PVC Fenster
Heizung: Hauszentralheizung.
Küche: Einbauküche mit Geräten und mit Fenster Hofseitig.
Böden: Zimmer mit Laminatböden, Vorzimmer, Bad und WC mit Fliesen
Badzimmer: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
WC: separat im Vorraum
Türen Innen: Holztüren
Wände: gemalt
Himmelsrichtungen: Osten: Loggia, Zimmer & Wohnzimmer, West: Küche & zwei Zimmer
Übernahme: ca. 3 Monate nach Verkauf
Der Zustand der drei Zimmer Wohnung mit Loggia ist gepflegt und hat eine perfekte Raumaufteilung. Die Lage ist sehr zentral und teilweise ruhig, Hofseitig orientiert, die Loggia Seite mit Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer sind auf die Eichenstraße orientiert.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, wo diverse Supermärkte, Bäcker, Friseur, Bank, Apotheke und Schulen zu finden sind. Die Autobuslinien 59A, 63A, S-Bahnstation Meidling, Eichenstraße, S1, S2, S3, U6 Nähe Matzleinsdorfer Platz, bringen sie in alle Richtungen wie in die Stadt oder zu den Freizeit und Erholungsgebieten.
Der Ausblick von der Loggia ist auf die Eichenstraße Richtung Bahnhof.
Kaufpreis: € 259.000,-- lastenfrei & ausbezahlt
Betriebskosten Vorschreibung: ~ € 425,45 inkl. Reparaturfond, Heizung, Warmwasser, Mwst.
Energieausweis: HWB KAT C, 63,76 kWh/m²a, KAT E, fGEE 2,98
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Mwst.
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.