1100 Buchengasse, Top 22, 3 Zimmer, 64 m² + 10m² Loggia, 9m² Balkon, Garrage inkludiert, 5. Liftstock, Dachgeschoss, Einbauküche, Wannenbad
Eckdaten Objektnummer 2275
| Standort: | 1100 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.445,00 € |
| Miete: | 1.445,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.445,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 4.600,00 € |
* Miete + Nebenkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 24,83 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,76 |
| gültig bis: | 02.06.2029 |
Details
| Baujahr: | ca. 2021 |
| Wohnfläche: | ca. 64 m² |
| Nutzfläche: | ca. 83 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 9,2 m²) |
| Loggien: | 1 (ca. 10,3 m²) |
| Keller: | 1 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Garage
- Fernwärme
- Nordostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Ziegel
Beschreibung
1100 Wien, Buchengasse, Nähe Knöllgasse, Quellenstraße, Zur Spinnerin
Mietwohnung Provisionsfrei „Erstbezug“ Top 22
Bezug: sofort möglich
Lage: 5. Liftstock Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 64m² + 19,5m² Balkon/Terrasse Hofseitig& Straßenseitig
Baujahr: ca. 2021/2022 „Klimaaktiv-Deklarierung“
Zimmer: 3 Zimmer, Einbauküche, Vorzimmer, Bad, WC.
Lage: Buchengasse, Nähe Knöllgasse, Quellenstraße, Zur Spinnerin.
Fenster: Holz-Alu Fenster, 3-Fachverglasung, außenliegender Sonnenschutz Zipscreens
Heizung: Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme und Photovoltaik Anlage
Küche: komplett mit Geräten, Ober,-Unterkästchen
Böden: Eichenparkettboden, Fliesen im Bad und Küche
Badzimmer: Wannenbad, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Türen Innen: weiße Holztüren
Wände: weiß gemalt
Klimaanlage: vorhanden
Nebenräume: Kinderwagen Raum, Klimaanlagenanschluss bei südseitigen Zimmern
Kellerabteil: vorhanden
Garage: vohanden in der Miete inkludiert
Fahrradstellplätze: überdacht inkl. Steckdose für E Fahrräder
Waschmaschinenanschluss: im Bad vorhanden
Himmelsrichtung: Süd/West 10,3m² Balkon & Nord/Ost 9,2m² Terrasse
Übernahme: sofort möglich.
Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 1 und 6 Autobus 7A, S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz. Die Lage der Wohnung ist besonders zentral, bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Zustand der Wohnung ist ein Erstbezug.
Miete: € 1.445,-- inkl. Betriebskosten, Mwst,
Mietvertrag: 5 Jahre
Kaution: € 4.500,--
Kaution für Schlüssel: € 100,--
KSV-Kreditschutzverband einmalige Auskunft € 30,--
KFZ Tiefgaragenplatz: in der Miete inkludiert
Energieausweis: HWB 24,83 kWh/m²a fGEE 0,755 Kat B, fGEE Kat A
Provisionsfrei für die MieterIn
Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 6.045,-- (Kaution + 1 Miete)
Notwendige Unterlagen für die Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.